Bij binnenkomst van het dorp Swartbroek ligt deze fraaie Limburgse langgevelboerderij, waarvan het perceel grenst tegen het uitgestrekte buitengebied met uitzicht over landerijen en houtwallen. Vanaf de woning kan er uitgestrekt gewandeld en gefietst worden in natuurgebieden “De Krang”, het grensoverschrijdende “Kempenbroek” en de vallei van “het Leudal”. De woning is naast het gebruik als gezinswoning ook geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg. Het grote schuurgedeelte valt hiertoe te verbouwen.
De woning is vanaf de A2 binnen 5 minuten bereikbaar en daarmee ook geschikt voor mensen die voor hun werk afhankelijk zijn van een ligging in de buurt van een snelweg. Het grote perceel biedt een scala aan mogelijkheden ten aanzien van het gebruik. Wilt u eens langs komen om de sfeer te proeven, maak dan een afspraak. Wij leiden u graag rond.

INDELING:

Begane grond:
Entree met gang naar woonkamer en keuken. Woonkamer met opkamer. Dichte leefkeuken met eiken keukeninrichting met gaskooplaat, afzuigkap en koelkast. Studeerkamer, grote gemeenschapsruimte, twee bijkeukens met daarin een separate toiletruimte en 2 extra ruimtes voor sport en opslag (hier kunnen een slaapplan en extra badkamer gemaakt worden). Van binnenuit te bereiken garage/schuur met grote zolder/vliering. Afhang (schuur) aan zijkant van de woning. Inde grote tuin zijn nog een terras met overkapping en een grote veldschuur voorzien.

Verdieping:
Via een trap vanuit de keuken is een overloop bereikbaar waaraan 5 slaapkamers zijn gelegen (2 met dakkapel), een grote badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel en een extra zolderruimte.

Souterrain:
Vanuit keuken bereikbare kelder onder de opkamer.


- Deels v.v. dakisolatie
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming middels HR combiketel (2010)
- Deels betonnen en deels houten vloeren
- Originele houten spantconstructie (dak)
- Muren woonhuis in spouw
- Beperkte groepenkast (elektra)

Perceelopp.
13 961 m²
Woonopp.
275 m²
Slaapkamers
5

Algemeen

Adres:Coolenstraat 42
Weert
Vraagprijs:€ 800.000 k.k.
Type:Woonboerderij
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:13.961 m²
Perceelbreedte:80 m
Perceeldiepte:174 m
Bebouwde opp.:571 m²
Totale woonoppervlakte:275 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Inhoud:1678 m³
Gevelbreedte:26 m
Bouwlagen:3
Overige inpandige ruimte:185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:59 m²
Externe Bergruimte :13 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:10
Slaapkamers:5
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:28 m², Doorzonkamer
Keuken:19 m², Dichte keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Bijkeuken:Ja
Zolder:Ja
Kelder:13 m²
Tuin:13.390 m²
Tuin breedte:80 m
Tuin diepte:167 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Voorzieningen

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Draai-/kiepramen, Kunststof
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Gas
Verwarming bouwjaar:2010
Verwarmd water:Gas, Combiketel
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Kabel:Ja

Overige kenmerken

Kad. gemeente:Weert, Weert
Oppervlakte:11.136 m², 2.825 m²
Certificaat Nr.:327376582
EnergyClass:D
Geldig tot:24-10-2034
Weert 6005 NZ
Coolenstraat 42

Vraagprijs : € 800.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Weert 6005 NZ
Coolenstraat 42

Vraagprijs : € 800.000 k.k.

Weert 6005 NZ
Coolenstraat 42

Vraagprijs : € 800.000 k.k.