Wonen in een schilderachtige volksbuurt aan de Biest gelegen.
Na het verdwijnen van authentieke langgevelboerderijtjes, werden er fraaie arbeiderswoningen gerealiseerd in 1923.

Deze eindwoning heeft nog de authentieke uitstraling, echter in 2008 en 2010 geheel gemoderniseerd en verbouwd.

Bouwjaar 1923, opp. 159m2, inhoud ca. 300m3.

Nieuwe spouw aan de voorzijde en tevens de gehele achterbouw nieuw gebouwd en ontwikkeld door Architectenbureau “Ton Wijnhoven”. Goed doordacht, prachtige doorgangen, fantastische lichtstraat en aangevuld met “solatubes”.

Indeling:
Fraaie ligging tegenover het “Hospice” (blijvend ruimtelijk zicht), vernieuwd entree, kunststof voordeur, alle ramen v.v. kunststof en HR++ beglazing (2008), zeer uitgebreide meterkast v.v. 18 automaten, mooi getogen garderobe en doorgang naar de living met gezellige zit aan de voorzijde (fantastisch uitzicht). Tegelvloer met vloerverwarming.
Fijne houtkachel welke keurig is geplaatst deels onder de trap en het eetgedeelte gaat naadloos over in de aanbouw met riante U-opstelling keuken top lichtstraat extra inbouwapparaten en doorgang naar hal. Toiletruimte , separate doucheruimte thans in gebruik als was,- en droogruimte, solatube, extra bergruimte en achterdeur naar diepe stadstuin.

Verdieping:
De wenteltrap brengt u naar de intieme overloop met 2e toiletruimte en een tweetal ruime slaapkamers. De “master” slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen doucheruimte met glazen deur, wastafelcombinatie en designradiator.

Zolder:
De bergzolder is middels een vlizotrap bereikbaar. Compleet dak vernieuwd met geïsoleerd sandwichpanelen.

Tuin:
De diepe tuin is grotendeels verhard, overdekte houtopslag, aparte achterom naar buurpad en aan de achterzijde staat de ruimte stenen berging (in spouw), diverse aansluitingen water, afvoer, elektra en grote overkapping.

Deze woning is niet mega groot, maar wel GROOTS 😉

Lambers & Verheul Makelaars maakt het Verschil !

Perceelopp.
159 m²
Woonopp.
83 m²
Slaapkamers
2

Algemeen

Adres:Doolhofstraat 35
Weert
Vraagprijs:€ 269.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:159 m²
Perceelbreedte:7,5 m
Perceeldiepte:32,75 m
Bebouwde opp.:78 m²
Totale woonoppervlakte:83 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1923
Renovatiejaar:2008
Inhoud:333 m³
Gevelbreedte:5,7 m
Bouwlagen:3
Externe Bergruimte :11 m²
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:6
Slaapkamers:2
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:28 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:13 m
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Voorzieningen

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Treinstation:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Kunststof - draai,- kiep
Dak:Samengesteld dak - geheel vernieuwd met geïsoleerde dakplaten, plattedaken geheel nieuwe aanbouw 2008
Beglazing:Hoogrendementsglas - HR++ beglazing 2008
Waterleiding:geheel vernieuwd
Sanitair:geheel vernieuwd
Elektriciteit:geheel vernieuwd
Verwarming:CV-ketel - Nefit Topline
Verwarmd water:CV-Ketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Overige kenmerken

Kad. gemeente:Weert
Oppervlakte:159 m²
Certificaat Nr.:567572146
EnergyClass:C
Geldig tot:16-5-2034
Weert 6001 XZ
Doolhofstraat 35

Vraagprijs : € 269.000 k.k.


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Weert 6001 XZ
Doolhofstraat 35

Vraagprijs : € 269.000 k.k.

Weert 6001 XZ
Doolhofstraat 35

Vraagprijs : € 269.000 k.k.